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提取公积金的注意事项有哪些？

151****2411

1、公积金账户余额建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。2、公积金提取次数个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。3、提取顺序公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。4、提取交首付如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。5、按规定办事公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 16:47:32

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公积金封存半年后怎么提取？

151****2411

带上加盖原单位公章的住房公积金申请表、身份证原件和复印件、原单位离职证明原件、银行卡复印件等材料去公积金开户行办理相关手续，一般3个工作日左右就可以到账。如果申请人本人不方便办理的话，也可以委托别人办理，不过程序会复杂一些，需要去当地公证处做一个委托办理公证证明。1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件。2、申请人属于离休或者退休的，应该提供原工作单位人事部提供的离退休证明，不能提供离退休证明的有特殊情况的，应该提供原工作单位人事部出具的相关证明或者养老金收取证明。3、申请人如果因为重大疾病或者严重伤害事故导致生活困难的，应该提供二级甲等以上医院出具的确诊证明、病案、患者医保卡和医疗费用发票等。如果不是申请人自己患病的话，需要提供婚姻证明或者亲属证明。

发布时间 2022-01-11 16:15:28

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不建议房贷提前还贷情况有哪些？

151****2411

1、如果市民享受7折贷款利率，不必着急还款，因为这种情况的折后贷款利率比存款利率还低。2、公积金贷款买房不用着急提前还贷,公积金贷款因为含有一定福利，贷款利率相对商业贷款更低。3、对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3-5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，这个时候提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，肯定不划算。4、做生意往往需要拆借资金，一旦需要用钱，到银行办理贷款的话，利率会比房贷高出很多，不建议生意人提前还贷。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 15:34:30

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适合房贷提前还款情况？

151****2411

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。4、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 15:28:49

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房贷款还清后可以马上办解押吗？

151****2411

房贷还清后可以马上办理解押。房产解押的时间大概需要一个礼拜左右，因为要办理很多的手续得到审批，这样才能解押。首先贷款人自己要准备好相关资料，也就是身份证贷款合同等东西，去贷款的银行申请，要求银行开具贷款结清证明。贷款银行审查好你的手续齐全，而且贷款已经正式结清之后就会出示结清手续，这个证明一般有三份，一份后面要交给工作人员，另外两份还要留在自己的手里。带着银行出具的结清手续，以及本人身份证及其他相关资料，去当地的房地产管理局申请办理解押手续，然后房管局的会审查你的情况，审核没有问题之后就会办理抵押手续了，这时候就会注销抵押登记。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 15:24:17

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房贷提前还款手续

151****2411

1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供以下资料：(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件;(2)本人的职业和收入的证明;(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料;(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料。2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 14:36:01

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房贷提前还款什么时候还合适？

151****2411

1、其实，提前还款的最佳时间完全取决于买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。2、但现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，本来不用提前还款也过得还行，那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。3、换句话而言就是，提前还款根本就没有最佳时间。其实，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是等额本金还是等额本息，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 14:31:48

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等额本息贷款提前还款好吗？

151****2411

等额本息贷款提前还款好，从减少利息的角度来看，等额本息提前还款是比较划算的。但是要注意，提前还款虽然可以节省利息，但这相当于借款人提前违约了，这种做法已经损害到了银行的利益。因此，在进行提前还款的时候，银行可能会多收几个月的利息或者是按照剩余本金的总额收取一定的费用作为违约金。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 14:24:46

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房贷提前还款注意事项有哪些？

151****2411

1、提前还款要交违约金大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。2、对还款时间、还款额度有限制要求有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。3、剩余贷款可能无法享受利率优惠一般在买房的时候，售楼部都会有相应的贷款优惠，而银行的利率会有变化，像今年就变得很高，如果提前还房贷的话，是按照一开始的利率还是现在的利率呢?正如上文所说的那样，你选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 11:43:27

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房贷提前还款方式有哪几种？

151****2411

提前还款分为两种，一种是全部还清，还有一种是部分还清，在一二线城市，买一套房子不容易，每个月的月供压力是很大的，很少有人可以将房贷一次性还清，大部分人会选择部分提前还清，这里也需要分类了，部分还清也分为两类，一种是贷款年限缩短，每个月还多少钱不变，第二种是减少每个月的月供，但是年限不变，在部分还款中，前者能够省不少的利息。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 11:36:27

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房贷还有2年提前还款划算吗？

151****2411

房贷还有2年提前还款不划算。一般提前还款的主要目的是节省利息，但房贷还款到只剩2年的话，要承担的利息都基本已经还的差不多了，这个时候提前还款已经无法节省利息了。但如果是想要将房子出售的话，就必须要提前还款完成解抵押之后才能进行。以上内容仅供参考！

发布时间 2022-01-11 11:32:12

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二婚婚前买的房子婚后算共同财产吗？

151****2411

1、不属于，按照规定，婚前已有的财产，结婚后也仍然是个人所有，不会因为存在婚姻关系就变成夫妻共同财产。2、那如果在结婚之后，在房产证上面加上另外一个人的名字，或者是双方在结婚之前做了婚前房产公证，约定在婚前的房屋属于共同财产，那么这个房子就属于共同财产。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-12-31 16:57:04

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房子网签满几可以更名？

151****2411

全款的话，资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。具体的流程是要先去房管局撤去网签，然后在去房管局要新的签的材料，这样才能从新备案再签新的合同。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-12-31 16:41:07

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房子包改名是什么意思？

151****2411

所谓包改名，就是指开发商已经出售的房产，但买主不想要了，放在中介转售,而中介可以通过开发商用改底单的办法，直接将该房从合同开始都改成转买者的名字，全部手续由中介包办。实际上就同购买开发商的商品房一样，办房产证和缴税资金完成。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-12-31 15:46:10

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房子首付最低30%吗？

151****2411

是的。房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-12-31 11:49:53

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纯白户首套房贷好批吗？

151****2411

纯白户虽然没有征信记录但同样没有不良还款行为，只要申请房贷时工作收入稳定，有还款能力的话，一般问题不大，也就好批的。意思就是说，“白户”并不是代表不好，银行若是不能从征信报告进行评估，那么就需要用户多提供一些其他可以证明自己资信的材料。房贷申请以后，在未还清之前房产证是抵押在银行的，即便是用户还款逾期了，银行还是有办法进行起诉，拍卖处理，风险是可以有效控制的，所以银行也比较放心通过。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-12-31 11:15:26

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怎样查自己名下的房子？

151****2411

1、登录房产管理局官网进行查询，将产权人姓名、证号等填入，就能够查询到相关的信息。2、可以带上自己的身份证件到房管局查询，房管大厅中有的是一种微机，可以直接使用这种机器。如果不会，可到房管局窗台，由工作人员来帮我们查询。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-12-31 10:26:01

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借呗为什么不能还房贷?

151****2411

因为借呗是支付宝平台推出的，给用户进行消费的贷款，意思就是说借呗是消费贷，而消费贷是不能用于其他领域的，因此不能用于还房贷。当然，包括其他投资领域也是一样不可以的。另外，借呗是平台授予用户的信用额度，本身就是借的资金，用借来的资金还贷款，是以贷还贷的行为，很容易造成全面逾期。一旦逾期对于借款机构而言也会带来严重的损失，所以是不被允许的。用户申请房贷不管是首付款还是月供，银行都会严格进行审查的。比如说首付款是否是自有资金，收入流水是不是月供的2倍等，如果不符合要求银行是很可能直接拒绝掉申请，以免后续还不上逾期需要进行贷后催收。建议用户在成功申请到借呗以后，使用过程中按照产品要求，同时还款要按时不要逾期，否则会影响到个人征信以及产品使用。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-12-31 09:50:56

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公积金怎么提取到银行卡？

151****2417

公积金不需要额外提取到银行卡，因为申请公积金提现时，用户选择一张银行卡作为收款银行卡，提现成功后，资金会自动转入该银行卡中。当然，用户需要将资金转入其他的银行卡中，需要通过手机银行、网上银行或者第三方支付软件进行转账。另外，公积金提取到银行卡以后，卡内的资金会受到监控，用户最好不要用于投资理财，这样很容易被检测到。以上内容仅供参考！

发布时间 2021-11-30 15:50:11

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按揭房抵押贷款去哪里办理？

151****2417

按揭房抵押贷款一般只能到房产抵押的银行办理，毕竟一套房子不能抵押给不同的机构。在办理时用户需要提交银行最近半年流水、身份证明、征信报告等，提交以后银行会进行审核，通过后就可以拿到贷款。按揭房抵押贷款相当于二次抵押，这时只能抵押已经归还的部分和首付款部分，具体贷款的额度还需要银行进行评估，如果不能满足贷款的需求，这时可以提交其它的抵押物，这样就可以满足贷款额度的需求。按揭房抵押贷款时增加了借款人还款的负担，用户在借款前最好评估自己的还款能力，只有这样才能保证后续按时还款，在后续还款时千万不要逾期，毕竟逾期后会产生罚息且逾期记录会被上传至征信中心。用户在办理按揭房贷款时最好确认自己在还贷的过程中没有出现过逾期，如果出现过逾期，这时银行会拒绝贷款。在银行拒绝贷款后用户可以尝试其它的途径，一般民间的贷款机构都可以办理，但是支出的利息比较多。以上内容仅供参考！  

发布时间 2021-11-30 15:48:19