买房时千万不要错过哪些楼层,买房怎么挑选楼层
发布时间:11/30/2021, 5:22:25 PM
象盒作者:

买房时千万不要错过哪些楼层,买房怎么挑选楼层


买房时千万不要错过哪些楼层

虽然不同的小区,楼层有高有低,但是各位在选房的时候都应该关注这几点,采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。综合这几点,大家在选择高层住宅的时候,选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已经超过了三十米,可以保证较好的居住效果。一般来说,十层的房价性价比是比较高的。


如果购房者喜欢的是低层住宅,比较好的楼层就是3-4楼,这几两层既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况,这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”。同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是最佳楼层。20层楼的高层住宅,10-14楼就是黄金楼层。可见中间楼层的确是最受欢迎的。

买房时千万不要错过哪些楼层,买房怎么挑选楼层

买房怎么挑选楼层

1、考虑楼层高度和电梯数量

不同高度的房屋,黄金楼层也不一样,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层yy.xhj.com之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。


2、结合楼层利弊

有的楼层虽然优点多,但也不能忽视了其缺点,比如一楼,一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜。潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊,进行对比之后再做选择。


3、考虑楼间距大小

楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。


4、考虑家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。

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