5月1日，湖南省岳阳市人民政府发布《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，从15个方面出台具体新措施以重振楼市信心，刺激购房需求，维护房地产市场稳定发展，包括优化房地产用地供应、实行住宅用地出让优惠、推进非住宅商品房去库存、支持人才购房需求等方面。

岳阳市政府官网

一、契税优惠50%，购首套住房即获1万元补贴

新政推行契税优惠及购房补贴，适用范围为岳阳市城区（包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区）购买首套新建商品住房和二手住房，给与购房者每套1万元的住房补贴，并支持人才购房政策；对购买新建商品房和二手房（包括住宅和非住宅）的购房者给予50%的购房契税补贴优惠，并支持住房刚性需求。

契税优惠

二、支持人才购房支持，最高可领取20万元

对在城区购房首套住房（包括新建商品住房或二手房）的人才，可获得一次性购房补贴：

博士研究生及市级以上（含市级）领军人才可获得20万元；全日制硕士研究生5万元；“双一流”高校（含原985、211高校）本科毕业生3万元；其他高校本科毕业生2万元；正高职称人才20万元、副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元。

岳阳市人才购房

三、住房最低首付款比例调整为20%

在个人住房按揭贷款支持上，住房贷款利率首套为5.1%及以下，二套为5.46%及以下，最低首付款比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷款政策，且全市统一执行80万元的住房公积金贷款额度上限。

四、非住宅用房经批准可变更为住房等

对于已建未售的非住宅用房（含商业公寓、营业性商业用房），经申请批准可变更为商品住房或企业自持租赁住房，支持以适当比例改为保障性租赁住房，并及时向水、电、气经营单位和物业主管部门报备，其用水、用电、用气和物业费执行居民收费标准；非住宅用房经批准后变更为住房的，其土地使用年限不变；金融机构加大购买非住宅商品房支持力度，购房人可享受住房金融贷款同等的支持政策。

岳阳市住房政策

五、实行土地出让优惠，缓解房企资金压力

岳阳市实行住宅用地出让优惠政策。住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在出让成交之日起1年内实行分期缴纳；土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得《不动产权证》时，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总面积中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前应缴清土地出让金并办理不动产权证。

在对企业的支持方面，岳阳市还放宽了预售许可形象进度条件、优化房地产用地供应、适当控制商业地产规模、优化房地产项目资金监管、加强房地产项目信贷支持等，引导金融机构对信用良好的受困企业合理延后贷款还款期限、续贷或降低融资成本。

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