公积金贷款是什么意思?
发布时间:3/15/2021, 4:51:28 PM
象盒作者:象盒小编

如今就算没有足够的钱也可以买房,不仅可以贷款买房,还可以用公积金买房。只不过公积金贷款买房有一定的额度,个人住房公积金是职工缴存的长期住房储蓄,而缴存有公积金的人是可以去银行申请公积金贷款的。那么公积金能贷多少呢?公积金贷款流程有哪些呢?

公积金贷款是什么意思?

一、个人住房公积金个人能贷多少呢?

个人住房公积金个人能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。最关键的是,每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。

以长沙市为例:

住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩,倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时,可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

不过最高可贷额度也只有60万元,并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。

也正是因为各地的政策都不同,所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少,建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。

 二、公积金贷款流程如下这几点:

 (一)申请人及配偶住房公积金缴存地证明;

 (二)申请人及配偶地身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效地居留证件),婚姻状况等的证明文件;

 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

 (四)购买住房的合同、协议等一些有效的证明文件;

 (五)用于担保得抵押物、质物清单、权属证明以及一些有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门做出的一些抵押物估价证明;

 (六)公积金要求所需要提供地其他资料。

公积金贷款是什么意思?

三、公积金贷款的一般放款时间:

 1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

 2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

 3、如果采用资金方式买卖?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

提示:公积金贷款存在缺点手续繁琐、放款慢是主要原因,与商贷相比,公积金大的就是利率低、购房者还款压力小,但是公积金贷款也存在手续繁琐、放款慢等方面的弊端,这是导致公积金贷款被“看轻”的主要原因。

综上所述就是住房公积金贷款的相关内容,其实公积金贷款可以有效地促进资金的利用,也帮助了更多的人实现买房的梦想。希望可以帮助到大家。

公积金贷款是什么意思?

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