买房如果是一道必答题，那么新房还是二手房却都显得不那么重要。有些人纠结于买新房还是二手房。

有些人认为买二手房更加划算，其实并没有划算不划算之说，只是哪一个更适合自己。那么，到底买新房好还是买二手房好？

一、关于新房

1、优点：

1、装修上无论布局、风格、细节都可以完全按照你的想法去实施；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

4、没人住过，照顾你的喜新情结。

5、产权清晰，一般正规的开发商都能够保证产权。

6、税费上，新房仅需契税这个大税种以及维修基金之类的小费用就行了。缴纳清楚明白

2、缺点：

1、周边环境、小区管理等问题，现在都看不出来，也可能没问题；

2、一般都是期房，可能要等一、两年；

3、周边配套可能还不够完善，出行、购物、上班之类想要方便可能还要等几年。

二、关于二手房

1、优点：

1、能充分了解房屋现状。房屋本身有什么问题基本可以看出来，小区和周边有什么问题也基本可以去问出来了；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、周边配套设施成熟；

4、价格可以谈，一般比新房。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

2、缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修。

2、二手房选择性少。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。

4、各种税费很复杂，也很麻烦，水电还要改签。

5、二手房交易还需要查询各种产权问题，有些是集体产权，到时候是没办法拿到大产权证的。所以交易中会比较麻烦。

在买房前，我们可以结合本文的内容，参照一下自身对于房子各方面的要求选择，就知道自己是选择买新房还是买二手房了。不论新房二手房，现在交易中更多的是去选择靠谱的中介机构，这样就能免去很多麻烦的过程。