如今，教育地产成为了一大热点话题，教育地产也成为近年来房地产推销的热词，有的人甚至为了孩子上学专门买一套房子。可怜天下父母心，很多购房者都希望达到这样一种佳的理想状态就近入读公立小学。那么，家长出手购买教育地产要谨记哪些呢？提醒各位家长们一定要注意以下内容。

一、什么是教育地产？

教育地产是房地产市场长时间发展以来的一个衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。在强大的升学和工作的压力下，一些家长为了让孩子赢在起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

二、购买教育地产注意事项

（1）了解当地的入学政策

购买教育地产要注意户口的迁移，有些地区会要求房户一致，这样会优先录取。所以，买房的时候要把户口转过去。因为大多楼盘还是要求户口的，入读小学与房产证和户口挂钩。学生入学一般实行的是“就近入学”的原则，但是具体的执行上还有很多细节，所以家长在购买时尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

（2）注意周边配套

有的楼盘是凭借优质的教育配套得到了广大购房者的关注，但是同样要注意的是为了孩子的叫康成长，周边只有教育配套是完全不够的，更多的要求房子周边的生活便利性。千万不要只为购买教育而购买楼盘，周边的的生活配套，交通配套，还有楼盘质量等这都是需要考虑的因素。

（3）合同注明相关条例

购房者在买房前一定要咨询清楚自己所买楼盘的学区名额，楼盘承诺的教育是要受到第三方的制约，所以要问清楚写清楚。同时，在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。可在在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。

三、购买教育地产提醒事项

提醒1：看准学校划分

部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。

提醒2：确认教育地产名额是否被占用。

原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）

提醒3：划片并非一成不变的

受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）

提醒4：注意学校落户时间要求

有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。

提醒5：房屋条件全面了解

买房子是大事，给孩子买房更是大事。因此，购房者在买房前一定要咨询清楚自己所买楼盘的学区名额，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出，一定要想清楚，问清楚，必要的时候介意附加在合同上，保证自己的权益。