小区简介

滨水.新境界小区位于白石岭南路西侧，南临北港河，占地面积150亩，规划建筑面积20万平方米，容积率2.08，绿化率45%，建筑密度21.9%，可容纳1380多户家庭，总投资3.8亿元，是西班牙风格高品质滨水住宅小区。

滨水.新境界于2008年开工建设，已竣工商品房面积18万平方米，项目分期开发，一、二期已竣工交付使用，第三期于2012年竣工交付。第四期为花园洋房和低密度住宅。已建成11栋6层多层，2栋11层小高层、9栋16层高层住宅。 滨水.新境界在设计上采用专业的景观设计、独特的坡地园林、宽敞的楼宇间距、全智能安保系统、纵横交错的轴线组团，处处彰显出高雅时尚；在建设上树立精品意识，从选址选材到建设施工，每一个环节、每一个工艺，都尽量做到一丝不苟、完美无缺；在项目管理上，做到按图施工、精细管理、文明作业，确保安全、高效、优质。

滨水•新境界项目彰显特色、品质出众，荣获“2008岳阳市民最值得购买的楼盘”、“2009岳阳经典楼盘”，并被中国品质地产与康居建设组委会专家评审为“2009中国康居典范•最佳人居环境经典楼盘”，“2010中国地产百年最佳风水宜居楼盘”，这是目前岳阳市唯一一个获得此全国性大奖的楼盘。

基本信息

小区地址：经济开发区白石岭南路会展中心，武广高速节点位置

所属区域：岳阳楼区

邮  编：414000

物业类别：住宅楼

建筑年代：2014年建成

开 发 商：岳阳市裕达置业有限公司

建筑类型：多层 小高层

建筑面积：20万平方米

物业公司：佳友物业

绿 化 率：45%

容 积 率：2.08

物 业 费：1.90元/平米·月

地段

公交

公交路线：24、49、50路

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★】

学校：社区幼儿园、完全小学(市政规划)十五中(市政规划)

商业：中南批发市场、太阳桥建材市场、400米社区商业街

银行：商业银行、交通银行、

医院：市一医院珍珠山分院

休闲：岳阳文化艺术会展中心、珍珠山公园、环湖走廊、3000平方米住区会所10000平方米住区广场

基本设施 【★★★】

供暖：空调；

燃气：管道天然气；

车位：地下共设有停车位1100个，地上共设有停车位30个；

结构：钢筋混凝土剪力墙结构；

外墙：采用外墙面砖；

内墙：中级抹灰找平；

门窗：进户门，铝合金窗；

厨房：水泥砂浆搓麻；

电梯：名牌电梯；

供电：专变双路供电；

供水：市政、二次加压供水； 

通讯系统：电视有线、电信宽带；

安防系统：可视对讲、智能华保安系统、紧急报警系统等；

卫生间：地面做防水层保护层，墙面为水泥砂浆搓毛，预留上、下水管线接口。

房源推荐

联系方式： 4008819299 转 50188

户型：3室2厅1卫

楼层：高楼层

面积：约100平米

售价：105万

朝向：南

建筑年代：2010年

 户型图

房源图

点评

1. 绿化率高，环境优美；

2. 全智能安保系统，配套全面；

3. 停车方便，交通不是很便捷；

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月岳阳滨水新境界的二手房均价9325.04元/㎡。

总结评价

优势：

1.绿化率高，容积率低，空气质量好；

2.停车方便，地段好；

3.大型社区，户型丰富。

不足：

交通不是很便捷。