12月12日，平江县举行房票首发仪式。来自汉昌街道的刘一名，作为西街青石巷棚户区改造被征收人领到了编号“001”的房票，这是全市首张房票。

“真是太高兴了，房票能当钱用，还能享受奖励，希望能早点住上新房子！”看着手上的房票，刘先生难掩激动。刘先生说，本来还有点犹豫，但了解到选择房票购房能享受一定的政策补贴，并能在县里多个楼盘自主选择心仪的商品房。他们家经过再三权衡，最终选择了领取房票这一途径。

据了解，持有房票凭证的居民可以凭票面向平江县9个房地产公司自主选择心仪的商品房，扩大了选择空间的同时，打消了居民对动迁改造过渡期的顾虑。

为满足群众对安置房屋的多样化需求，拓宽房屋征收与补偿安置渠道，平江县率先实行房票制度。这样一来，被征拆群众的选房机会，不再仅仅局限于新建的安置房，而且也 不再经历安置房建设的漫长周期，真正实现从“住有所居”迈向“住有宜居”。

平江县房票管理服务中心相关负责人表示，下一步，县房票管理服务中心将全面的宣传房票政策，在各个环节，向群众、被征收人讲解房票的优惠政策、使用规则和操作流程，让大家全面了解房票，同时，对选择房票安置方式的被拆迁人从领取房票到购房、拆票提现做好跟踪服务工作。

什么是房票？

房票的使用人有哪些限制？

房票的票面金额如何计算？

购房补贴怎么用、怎么算？

房票使用期限是多久？

房票在哪些范围内买房？

平江县房票管理服务中心相关负责人对这些疑问作出解答

什么是房票？

房票安置是指房屋征收部门按照征收补偿政策，将被征收人的货币补偿金额，按照约定以房票形式 出具给被征收人，由被征收人自行向房地产开发企业购买新建商品房的一种房屋征收补偿安置方式，是房屋征收货币补偿方式的一种补充。通俗的理解，房票就是拆迁后房屋征收人去购买商品房的“代金券”。

房票的使用人有哪些限制？

房票实行实名制，对象为被征收房屋的所有权人。除房票持有人外，其近亲属也可以作为房票的使用人，其中近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。房票不能转让、不能赠与，可以依法继承和拆票，但必须在房屋征收实施单位和房票管理服务中心申请和备案。

房票的票面金额如何计算？

房票在使用时（即在购买房票安置房时），房票票面金额为被征收房屋货币补偿总金额与购房补贴（被征收房屋货币补偿总金额的20%）之和（即房票票面金额=被征收房屋货币补偿总金额+被征收房屋货币补偿总金额×20%）。房票票面金额作为与房地产企业计价结算的总额度。

20%的购房补贴怎么用、怎么算？

房票票面金额由货币安置补偿款和房票购房补贴两个部分构成。货币安置补偿款是被征收人的原始收入，不管购不购房都应当给付。购房补贴只能在购房时使用，根据其在成交房屋价款中的比例计算，具体来说，把购房价款分成120份，货币安置补偿款占100份（用货币安置补偿款支付），购房补贴占20份（由政府和房企承担）。

选择房票购房时：

1.若房屋总价低于房票票面金额，可申请拆分为两张房票，其中一张票面金额等同于购房价款（计算方式同上），直接用于购房；另一张房票根据剩余货币安置补偿款核定，可以继续用于购房，或者可按票面价值的83.3%（即100/120，扣除20%的购房补贴）提现。

2.若房屋总价高于或等于房票票面金额，房票可直接等额抵扣购房款。

房票使用期限是多久？

房票有效期为24个月，经房票管理服务中心批准同意，可以延期12个月，有效期自房票发放之日起计算。

房票在哪些范围内买房？

持有房票凭证的居民可以凭票面向全县 9个房地产公司自主选择心仪的商品房，凤鸣府一期、御城·新天地、颐华城智雅蓝庭、颐华城幸福里、金润湾南苑、天力梦泽园、天力城西区、金润湾住宅小区、合一福·平江首府、海盟·山水豪庭、顺府·江屿城等。

来源 | 今日平江

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