没还清贷款的房子可以卖吗?
发布时间:3/24/2021, 5:24:54 PM
象盒作者:象盒小编

买房是人生大事。经常会有人问,我的房子还有贷款,还要再还十几年,如果突然想换房子,能卖掉吗?怎么卖呢?

没还清贷款的房子可以卖吗?

一、没还清贷款的房子可以卖吗?

首先,还贷中的房子是可以进行买卖的,前提是必须取得不动产权证,没有不动产权证,便不能进行交易,所以要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次,二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使购买方多一份放心。

二、没还清贷款的房子怎么卖?

买卖未还清贷款房产的具体操作:

(一)转按揭:

最简单直接的一种方法,在中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

没还清贷款的房子可以卖吗?

(二)用买方的首付款缴清剩余贷款:

这是当下中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

(三)利用银行贷款来缴清剩余贷款:

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。

以上就是关于贷款没还清的房子是否可以买卖的问题,可以看出,如果贷款没有还清,是不可以直接进行交易的。如果一定要卖房子,那就需要采用上面三个方法先把贷款还清,然后再进行房屋买卖。

没还清贷款的房子可以卖吗?

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