现在不少置业者买房时除了会考虑地段、户型、配套以外，得房率也成为越来越多的人开始关注的问题。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
但对于一些没有购房经验在刚开始准备买房时都是很懵的，你问他得房率，是一脸天真中带着些许懵懂。对于得房率的知识下面就来给大家普及一下。
得房率多与少与公摊面积相关
一般情况下，房屋的得房率越高则公摊面积越小，购买会相对划算些。可是很多购房者多数并不会实际去计算房屋公摊面积的多少，这就使得购房者自己忽略掉了公摊面积的准确性。基于此，就先来告诉大家公摊面积是什么，怎么计算。
得房率多少比较合适？
高层建筑得房率一般都得在75％以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75％－80％之间，这样的居住舒适度比较高。
普通6层住宅，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼则为55％。
影响得房率的因素有哪些
公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大得房率越低。通常影响得房率的因素具体体现在这几个方面：
1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。
3、公共区域。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
通过以上内容，小编想提醒大家，在买房的时候千万不要一味的追求高的得房率，只要在合适的范围内就行，如果得房率过高的话，反而会让人觉得十分的拥挤。想要知道你所居住的房屋精准的得房率吗？不妨自己亲自计算一下吧。希望以上内容对您有所帮助。
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