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二婚婚前买的房子婚后算共同财产吗？

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1、不属于，按照规定，婚前已有的财产，结婚后也仍然是个人所有，不会因为存在婚姻关系就变成夫妻共同财产。2、那如果在结婚之后，在房产证上面加上另外一个人的名字，或者是双方在结婚之前做了婚前房产公证，约定在婚前的房屋属于共同财产，那么这个房子就属于共同财产。以上内容仅供参考！

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住宅小区绿化率计算标准是怎样的?

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1、绿化率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)2、新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 %;3、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5、住宅小区中人均集中绿地面积指标为：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。6、建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%以上内容仅供参考！

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存量房的优点有哪些？

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存量房的优点1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言的。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即库存待售的房产。2、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。3、存量房都是现楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。4、存量房都经过了好几年的使用期，房子有哪些潜在的问题一看便知，可以清晰了解房子质量情况。购买存量房要注意：1、出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等。2、出售方是否有权处分该房屋，包括该房屋是否还有其他共有人。以上内容仅供参考！