自2015年以来，岳阳加速推进中心城区棚户（旧城）区改造，对征拆户实施货币化安置使商品房刚性需求急增；加上外地品牌开发商的进驻，很大程度上提升了楼盘产品档次与品质；以及长沙等地的限购挤压效应等三方面原因，导致岳阳楼市需求火爆，量价齐涨，上涨幅度及新房均价，除省会长沙外，均价排名第一！
房价过快上涨，也引起了政府部门的重视。
2017年10月20日，岳阳市人民政府发布《关于进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》，明确中心城区严格执行明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售
自此，岳阳开启“限价”模式。
2017年11月3日，岳阳市住建局发布《关于进一步加强岳阳市城区房地产市场监管的通知》规定：城区购买的商品住房（含二手房）需取得不动产权属证书满两年后方可上市交易。
自此，岳阳开启“2年限售”模式。
2017年12月29日，岳阳市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，出台多项措施，打击捂盘、炒房、加价等扰乱市场秩序的行为。
2018年1月5 日，岳阳市住建局联合发改委、国土局等五部委联合印发《岳阳市中心城区定向限价商品住房实施办法（试行）》，对限制销售价格、套型面积和销售对象的出让用地，采取“限房价、竞地价”的竞拍方法。销售对象优先棚改、征收户。
但是，所有的调控措施里，并没有“限购”这一选项。
也就是说，非岳阳的外地户籍，在岳阳均可购房。而且首套首付最低2成（认贷不认房），二套首付最低3成。即便是“双外”人士，只需要提供一份很简单的“收入证明”，就能购房并顺利办理贷款。
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