由于岳阳二手房有可以即买即住进的优点,所以很多买房人会在购房的时候挑选二手房。可是岳阳二手房的买卖政策相对于新房来讲更为复杂,比如,岳阳的二手房是不是存在限购买卖,卖方出售不同年限的房子需缴纳的税费不同,买房人贷款买不同年限的二手房需支付的首付也不同。你准备买二手房的话,一定提前了解岳阳的二手房买卖政策。
岳阳市二手房交易指南
办理条件
买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。
岳阳市二手房交易途径
办理材料
双方需同携带材料:
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料:
卖方:
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方:
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
办理流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
有关二手房的买卖政策主要就是以上这些内容了,每个地方政策都不相同,所以建议在买二手房之前,提前了解好当地的政策,做好各种准备工作,这样子能更顺利的买到心仪的房子。
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