首先房屋“赠与”是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同,并且需要做房产赠与与公证。房产一经赠与,做完不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销。
通常发生在父母与子女之间,配偶之间的赠与,当然还有其他直系亲属间的赠与。那么在岳阳,房屋赠与有什么条件呢?办理流程是怎么的?我们一起来看看吧。
变更条件:
拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续。
注:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
办理材料:
受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。
办理流程:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。
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